La veille urbaine du 14 septembre 2020

CDC Habitat dépasse ses objectifs de lancement de 40 000 constructions

A la veille de la journée de l’Union Sociale de l’Habitat – USH, CDC Habitat a annoncé avoir atteint son objectif de lancer la construction de 40 000 logements dans les 12 mois. Cet objectif fixé en pleine crise sanitaire, alors que tous les chantiers étaient à l’arrêt, va même être dépassé et pourrait atteindre 50 000 à 60 000 logements.

GSE va construire un site de 23 000 m² pour Lisi Aerospace en Haute-Marne

(©GSE)
Aux termes d’un appel d’offres mené par la SEM Haute-Marne Immo Bail en 2019, GSE a été retenu pour assurer la conception et la réalisation clés en main au travers d’un CPI d’un ensemble industriel de 23 000 m² dédiés à la fabrication de pièces aéronautiques forgées. La société exploitante du site sera la société LISI Aerospace Forged Integrated Solutions, acteur du secteur de l’aéronautique, qui fournit dans le monde entier des solutions d’assemblage et des composants de moteur et de structure pour les aéronefs. Le projet intitulé « Forge 2022 », constitue la première des 2 tranches de cette unité industrielle. Les travaux doivent débuter en janvier 2021 pour une livraison prévue mi-2022. La plateforme qui sera construite par GSE comprend des halles industrielles dont la partie la plus haute culminera à 16 mètres de haut (18 000m²), des locaux techniques (2 000 m²), ainsi que des bureaux et des locaux sociaux (3 000 m²).

Perial emménage au 34 rue Guersant à Paris 17e

Le groupe Perial a emménagé dans son nouveau siège social situé au 34 rue Guersant dans le 17e arrondissement de Paris. Cet immeuble de 5 700 m² a été conçu pour favoriser l’innovation et la collaboration. La conception architecturale des façades et du hall a été assurée par Ory Architecture. CBRE Design & Project a conçu les espaces de travail. L’ensemble est « le premier immeuble en France labellisé Fitwel (certification qui évalue la santé, le bien-être et la productivité selon 60 critères) niveau 3 étoiles et le premier immeuble en France labellisé Cycling Score (démarche de certification valorisant les bâtiments qui proposent des infrastructures, des services et des aménagements à destination des utilisateurs se déplaçant à vélo), niveau Gold », selon le communiqué de presse. Il a également obtenu la triple certification NF Bâtiments Tertiaires, labellisé haute performance energétique (HPE) et BBC Rénovation. Le bâtiment vise également la certification BREEAM In-Use « aux standards les plus élevés ». « Les équipes s’installent aujourd’hui dans un environnement propice au déploiement de notre plan stratégique 2021-2023, et à la mise en œuvre de méthodes innovantes et agiles au service de tous nos clients, précise Eric Cosserat, PDG de Perial. Nous avons été accompagnés dans la réhabilitation de notre immeuble par Ory Architecture, l’agence fondée par Jean-Jacques Ory dont nous avons appris avec émotion le décès aujourd’hui. En emménageant dans ce bel immeuble, nouvelle signature architecturale de la rue Guersant et de son quartier, nos pensées vont à ses proches et à sa famille. Enfin, l’immeuble a été pensé pour répondre au mieux aux besoins et au bien-être de nos collaborateurs. »

Gecina signe deux nouveaux baux sur l’immeuble Carré Michelet à La Défense

Deux nouveaux baux ont été signés sur l’immeuble Carré Michelet situé 12 cours Michelet à Paris La Défense, portant à plus de 50 % le taux de commercialisation de cet actif. L’immeuble accueillera à compter du 1er janvier 2021 une entreprise des services numériques dans le cadre d’un bail d’une durée de 6 ans ferme portant sur environ 2 400 m² de surface. Il accueille également, depuis le 1er juillet 2020, l’association mondiale des exploitants nucléaires WANO Paris Centre sur près de 1 700 m². Avec les sociétés MSD et Novo Nordisk déjà locataires, ces nouveaux baux portent ainsi à plus de 50 % le taux de commercialisation de cet actif. Livré fin 2019 à la suite d’une opération de restructuration, Carré Michelet, immeuble non IGH, développe une surface totale de 37 200 m², avec 1 400 m² d’espaces extérieurs accessibles incluant terrasses, jardin intérieur et balcons.

Deskopolitan implante sa 3e adresse dans l'ilot de la gare Montparnasse à Paris

Après l’ouverture de son flagship à Voltaire en juin 2019, Deskopolitan implante sa 3e adresse, pour l’automne 2021, au 83 boulevard Pasteur, dans l’îlot de la Gare Montparnasse, dans le 15e arrondissement de Paris. Cette nouvelle adresse dissimule notamment un jardin de près de 1 000 m² qui abritera une « cabane de réunion » perchée sur pilotis au milieu des arbres. Le nouveau site de 2 600 m² comprendra 298 postes de travail répartis en bureaux privés de 1 à 18 postes, 8 salles de réunion (dont la cabane dans le jardin), 1 forum ouvert sur le jardin pour 49 personnes, 14 cabines téléphoniques, 2 garages pour accueillir 22 vélos, 1 vestiaire pour les sportifs.

BPCE et SCOR Investment Partners accompagnent LBO France dans son partenariat avec Colonies

LBO France avait signé juste avant le confinement un partenariat exclusif avec Colonies, acteur du coliving, portant sur un volume d’investissement de 150 M€ pour financer l’acquisition d’une centaine de maisons sur les 2 à 3 ans à venir, à restructurer et aménager, en vue d’être exploitées par Colonies dans le cadre de baux longue-durée. Un pool bancaire composé de Natixis, Socfim et SCOR Investment Partners mettent à disposition de LBO France une ligne de crédit destinée à financer avec un levier de 60 % l’acquisition et la restructuration des maisons. La ligne pourra être tirée de manière discrétionnaire par LBO France au fur et à mesure des acquisitions. Une vingtaine de dossiers sont en d’ores et déjà en cours en région parisienne, à Lille, Marseille et Bordeaux. « Le financement a été adapté aux besoins de LBO France et notamment à la constitution rapide d’un portefeuille de maisons significatif », commente Thierry Bernard, responsable des financements immobilier et hôtellerie Europe à la banque de grande clientèle de Natixis. Sandrine Amsili, directrice de la dette immobilière chez SCOR Investment Partners, ajoute : « En tant qu’acteur du financement immobilier spécialisé sur le segment value-add, nous sommes fiers de participer à cette opération novatrice. Cette transaction répond, de par son positionnement et ses caractéristiques immobilières et financières, à nos exigences en tant que prêteur. En outre, en contribuant à faciliter l’accès à des logements de qualité, elle intègre une dimension sociétale qui fait écho à notre volonté, en tant que société de gestion, de financer des projets durables. »

Dynamic Workplace lance son opérateur à l'assaut des m² inutilisés

Afin de remonétiser les espaces de travail aujourd'hui vacants et d'apporter de nouveaux services aux collaborateurs, Dynamic Workplace créé MYDW*. Opérateur d'espaces tertiaires, MYDW* entend apporter à ses clients entreprises « un nouveau levier de performance et de croissance durable, grâce à son savoir-faire opérationnel, ses équipes et sa plateforme digitale ». MYDW* permet notamment d'ouvrir le siège social de ses clients aux entreprises de leur écosystème, afin d'optimiser l'utilisation des m². MYDW* apporte également des services humains et digitaux. « La crise du COVID-19 nous invite à repenser les usages des espaces tertiaires, souligne Mathieu Gémon, co-fondateur et directeur général de Dynamic Workplace et de MYDW*. MYDW* aide les entreprises à redéfinir les critères d'attractivité de leur site et les investisseurs leurs stratégie de commercialisation. Remettre les collaborateurs au cœur de la réflexion est un préalable. Mais il est aujourd'hui indispensable qu'un nouvel acteur, opérateur du site, délivre concrètement la qualité des prestations attendues. » Les espaces opérés par MYDW* au sein des grands ensembles tertiaires s'adressent principalement aux startups, free-lances et travailleurs nomades. Dynamic Workplace compte plus de 200 000 m² audités, requalifiés, transformés en un an et demi d'existence et continue de se développer avec la création de cette filiale et le renforcement de ses équipes.

Promeo s’associe avec Nature & Résidence

Le groupe Promeo et Nature & Résidence Groupe, spécialiste des résidences en parcs résidentiels de loisirs (PRL), ont engagé un partenariat stratégique afin de renforcer leur expansion sur le marché. Les deux sociétés viennent de créer une structure commune qui portera l’ensemble des PRL en cession d'emplacement réalisés par les 2 entreprises. Les 2 groupes projettent notamment de réaliser près de 10 PRL dès la fin 2021, à commencer par un premier situé sur la côte Sud des Landes aux abords de Capbreton.

Careit recrute Anne Derégnaucourt

Anne Derégnaucourt rejoint Careit en tant que directrice asset et property management. Elle aura la responsabilité de l’ensemble de l’activité property et asset management et la gestion d’un portefeuille de santé et médico-social de 140 actifs, d’une valeur de 2,3 Mds€. Diplômée de l’École Polytechnique et de l’École des Ponts et Chaussées, Anne Derégnaucourt a une expérience de 17 ans chez des exploitants dans le secteur de l’hôtellerie et médico-social en France et à l’international à des fonctions opérationnelles et de l’immobilier. Elle était dernièrement directrice de l’immobilier chez DomusVi. Auparavant, elle a occupé pendant 15 ans, au sein du groupe Accor, des postes de direction de business units opérationnelles et d’asset management.  Elle a notamment contribué à la création d’AccorInvest.

Décès de Jean-Jacques Ory

L’architecte Jean-Jacques Ory est décédé le week-end dernier. Diplômé d’architecture à l’Ecole des Beaux-Arts en 1970, il fonde les Studios d’Architecture Jean-Jacques Ory avec pour première affaire la transformation de l’immeuble du Parisien Libéré. En 1990, il s’associe avec Jean Ribereau-Gayon qui l’avait rejoint en 1982, puis avec Jean-Pierre Duvert et Tanaka You en 2007. En 2013, les Studios d’Architecture Jean-Jacques Ory accueillent de nouveaux associés et deviennent la SAS Studios d’Architecture Ory& Associés. En 2018, l’agence a amorcé une transition et une nouvelle génération d’architectes, Samantha Groh et Rahim Rezzouk prenant la direction des Studios d’Architecture Ory & Associés. Cette année, Studios d'Architecture Ory & Associés sont devenus ORY.architecture.

La Solideo et l’Ecole urbaine de Sciences Po nouent un partenariat

(©Thomas Arrivé Sciences Po)
Nicolas Ferrand, directeur général exécutif de la Société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) et Frédéric Mion, directeur de Sciences Po, ont signé une convention de partenariat entre la Solideo et l’École urbaine de Sciences Po, dont le doyen est Patrick Le Galès. Au cours des trois prochaines années, les étudiants et les chercheurs travailleront avec les équipes de l’établissement public d’aménagement et les parties prenantes des Jeux de Paris 2024 pour renforcer la compréhension des enjeux urbains et de la gouvernance de l’événement. La convention de partenariat vise d’une part à enrichir la réflexion et la pratique de la Solideo par les apports de la recherche et de l’enseignement de l’École urbaine, et d’autre part à permettre aux chercheurs et étudiants de l’École de travailler sur les enjeux de Paris 2024. Dans ce cadre, deux « projets collectifs » seront conduits chaque année par les étudiants, soit en formation initiale, soit en formation continue. Les projets collectifs de l’année universitaire 2020-2021 devraient porter sur les sujets suivants : les enjeux urbains et de gouvernance associés à la construction et à l’exploitation d’un ouvrage olympique ; la manière dont le digital peut permettre d’améliorer la performance environnementale des Jeux et du projet urbain qui y est associé. L’accueil de stagiaires constitue la deuxième modalité de partenariat entre l’École urbaine et la Solideo. Les équipes de la Solideo contribuent par ailleurs à la professionnalisation des étudiants en intervenant dans les masters, par exemple dans le cadre d’ateliers. Enfin, un événement annuel est prévu pour permettre l’échange entre les partenaires sur des thèmes d’actualité et la valorisation des travaux menés conjointement.

France Relance renforce le soutien à la pratique du vélo

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A l’occasion des deux ans du « Plan Vélo et mobilités actives » porté par le Gouvernement, Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, et Jean-Baptiste Djebbari, ministre délégué chargé des Transports ont annoncé 200 millions d’euros supplémentaires en faveur du vélo dans le plan France Relance, afin d’accompagner le développement d’infrastructures cyclables, telles que des pistes et des stationnements sécurisés, pour les deux prochaines années. En détails, 100 millions d’euros iront abonder le « fonds mobilités actives », annoncé en 2018, consacré au cofinancement par l’Etat, aux côtés des collectivités locales, d’infrastructures cyclables après sélection par appel à projets. L’initiative sera accompagnée d’actions au niveau territorial, puisque 100 millions d’euros supplémentaires iront favoriser l’intermodalité train/vélo dans le financement du stationnement sécurisé en gare. 20 millions d’euros ont également été ajoutée au dispositif « Coup de pouce vélo », pour atteindre un total de 80 millions.

La ministre de la Mer remet le premier permis de navigation à un navire télé-opéré en France

(© Ecole polytechnique, J.Barande)
La ministre de la Mer a remis pour la première fois un permis de navigation à un navire télé-opéré en France. Ce navire de commerce d’une longueur de 80 mètres, appartenant à la compagnie française SEAOWL basé dans la rade de Toulon, était télécommandé depuis l’école Polytechnique en région parisienne. Cette démonstration est une étape clé du projet « ROSS » (Remotely Operated Service at Sea – Service de navigation télé-opérée) mené par SEAOWL. Financé par l’Ademe et Total, ce projet doit déboucher d’ici deux ans sur la réalisation de navires électriques, 100 % télé-opérés, qui serviront à la maintenance de plateformes offshores.

CVE lève 100 M€

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CVE, producteur indépendant français d’énergies renouvelables, actif sur les marchés du solaire, du biogaz et de l’hydroélectricité, a annoncé aujourd’hui qu’Intermediate Capital Group plc, gestionnaire de placements alternatifs, a investi 100 M€ en fonds propres et quasis-fond propres dans CVE via son activité d’investissement dans les infrastructures (ICG Infra). Cette opération servira à  « accompagner la croissance du groupe sur le long terme », l’entreprise s’étant fixé l’objectif de « multiplier par 8 sa capacité de production à horizon 2025, pour atteindre 2,3 GW en exploitation et en construction ».

Par François Perrigault (@fperrigault), Boris Beltran (@bobobeltran) et Thomas Gutperle