Immobilier : des taux de crédits plus bas que jamais

Dans une récente étude, l'Observatoire Crédit Logement/CSA souligne que les taux des crédits immobiliers ne sont jamais descendus aussi bas. Après une légère hausse durant 2011, les taux des prêts immobiliers ont atteint 4 % en janvier 2012 avant de chuter régulièrement, atteignant en moyenne 3 % en avril 2013. En 2012, la crise financière et économique a lourdement marqué le marché de l’immobilier et a entraîné un déclin rapide et brutal des taux des crédits immobiliers. L’amélioration des conditions de crédit a conduit à une évolution trimestrielle favorable de la production de crédits de l’ordre de 9 %. Cependant, cette dynamique n’a pas suffi à compenser la variation annuelle qui reste négative. Le nombre de crédits immobiliers accordés recule de 11,6 % par rapport à avril 2012. En moyenne, la durée des prêts immobiliers s’élève à 17,6 ans, portant le coût de l’emprunt à 3,8 années de revenu. Le faible niveau des taux d’intérêt de la BCE, autour de 0,5 %, sur lesquels sont indexés les taux de crédit explique également ce seuil historiquement bas.