La foncière est entrée en négociation exclusive avec Patron Capital Partners pour acquérir un immeuble de bureaux, à travers une rémunération en actions.
 La Société de la Tour Eiffel (STE) renoue avec sa stratégie de croissance : la foncière est entrée en négociation exclusive avec Patron Capital Partners, un gestionnaire de fonds immobiliers, pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 19 752 m² à Malakoff (92), qui accueille le siège social du groupe Edenred. Cette transaction sera intégralement rémunérée en titres, ce qui permettra à Patron Capital Partners de détenir 8,4 % du capital de STE à l’issue de l’opération et d’entrer dans son conseil d’administration. « La transaction permettrait de dégager un rendement droits inclus d’environ 7,2 %, en ligne avec la politique d’investissement de la société, explique STE. L’opération représenterait une augmentation du patrimoine de la société de près de 10 % et grâce à cette acquisition, la part core du portefeuille d’immeubles de bureaux en Île-de-France passerait de 56 % à 60 % du patrimoine. »

L’acquisition rétribuée en titres devrait permettre à la société de renforcer ses fonds propres. Elle sera réalisée à travers l’apport des titres de l’OPCI détenant l’immeuble. « Compte tenu de la dette associée à l’actif, l’apport en nature s’élèverait à approximativement 28,4 millions d’euros et serait intégralement rémunéré par l’émission d’environ 568 000 actions de la Société de la Tour Eiffel à 50 euros. Ce prix d’émission de 50 euros représente une prime significative sur le cours de la société (+ 9 % par rapport à la moyenne du cours sur un mois et + 12 % par rapport à la moyenne du cours sur un an) », souligne le groupe. « Cette opération est doublement créatrice de valeur pour la Société de la Tour Eiffel, a déclaré Renaud Haberkorn, son directeur général. Nous intégrons à notre patrimoine un ensemble immobilier de qualité correspondant parfaitement à la stratégie que nous avons mise en place, tout en nouant ainsi un partenariat créateur de valeur avec un investisseur avisé et de renommée, qui souhaite s’engager à nos côtés dans de futures opérations. Cela souligne également la pertinence de notre stratégie ainsi que la qualité de notre portefeuille qui ont su séduire un investisseur particulièrement exigeant. »

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