La solution immobilière en nue-propriété développée par Perl permet aux investisseurs de réaliser un placement immobilier patrimonial, rentable et sécurisé, dans d’excellentes conditions d’acquisition.
La nue-propriété : un placement sécurisé et rentable pour préparer sa retraite en toute sérénité
Un placement immobilier à valorisation mécanique : la solution immobilière en nue-propriété développée par Perl permet aux investisseurs de réaliser un placement immobilier patrimonial, rentable et sécurisé, dans d’excellentes conditions d’acquisition.
En effet, l’investisseur ne finance son acquisition immobilière qu’à hauteur de 50?% à 65?% de la pleine valeur du bien. Il perçoit ainsi dès l’origine, sous la forme d’une économie immédiate sur le prix d’acquisition, l’équivalent de la totalité des loyers nets actualisés et défiscalisés qu’il aurait encaissés sur la période.
À l’extinction de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devenu automatiquement plein-propriétaire constate une plus-value constituée mécaniquement de la réunion de l’usufruit et de la nue-propriété associée à une revalorisation immobilière actualisée de l’inflation. Il récupère son appartement pour le vendre, le louer ou l’occuper.
La neutralité fiscale permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier sans accroître leur pression fiscale. Enfin, les investisseurs disposant de revenus fonciers positifs optimisent leur fiscalité à travers l’imputation des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers existants ou à venir.
Par Géraldine Tyl Chaigne
Directrice commerciale en charge de la distribution des produits d’investissement en nue-propriété, Perl
En effet, l’investisseur ne finance son acquisition immobilière qu’à hauteur de 50?% à 65?% de la pleine valeur du bien. Il perçoit ainsi dès l’origine, sous la forme d’une économie immédiate sur le prix d’acquisition, l’équivalent de la totalité des loyers nets actualisés et défiscalisés qu’il aurait encaissés sur la période.
À l’extinction de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devenu automatiquement plein-propriétaire constate une plus-value constituée mécaniquement de la réunion de l’usufruit et de la nue-propriété associée à une revalorisation immobilière actualisée de l’inflation. Il récupère son appartement pour le vendre, le louer ou l’occuper.
La neutralité fiscale permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier sans accroître leur pression fiscale. Enfin, les investisseurs disposant de revenus fonciers positifs optimisent leur fiscalité à travers l’imputation des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers existants ou à venir.
Par Géraldine Tyl Chaigne
Directrice commerciale en charge de la distribution des produits d’investissement en nue-propriété, Perl
