Le plan de cession d’actifs de STE réalisé à 80 %

 Dans la droite ligne de son recentrage stratégique sur l’immobilier de bureau parisien, la Société de la Tour Eiffel a finalisé la vente de trois actifs « non core » situés en province. Ces trois cessions représentent un total de 64 millions d’euros. Les actifs concernés sont deux parcs d’affaires multi-locataires et un immeuble isolé : le parc du Moulin à Vent à Vénissieux, aux portes de Lyon (36 000 m²), le parc de Cadera à Mérignac, dans la périphérie bordelaise (12 200 m²) et l’immeuble de bureaux Polytech (5 100 m²) situé à Grenoble. Depuis le début de l’année, le montant total des ventes réalisées par STE s’élève à 157 millions d’euros. « Ces opérations ont été réalisées au niveau des valeurs d’expertise, et ont permis de réduire considérablement le poids de la dette dans le bilan de la société, puisque le ratio LTV (loan-to-value) de la Société de la Tour Eiffel ressort désormais à 48 % après le remboursement de la dette liée à ces actifs, contre 56 % au 31 décembre 2012, soit une baisse de 14 %, précise le groupe. Le plan de cession d’actifs est donc désormais réalisé à 80 % et en avance sur le timing prévu (en moins d’un an, alors que son achèvement était initialement fixé sur deux ans) et permet au segment des bureaux situés en Ile-de-France de représenter 60 % de la valeur total du patrimoine de la foncière, contre seulement 49 % en début d’année 2013. » Le succès de la réalisation de ce plan de cession a également permis à la Société de la Tour Eiffel d’entamer la troisième phase de son plan stratégique présenté, en mars 2013, en renouant avec des opérations de développement et de création de valeur pour ses actionnaires, comme le montre la récente acquisition d’un ensemble immobilier de 20 000 m² à Malakoff auprès de Patron Capital.