La France compte entre 1 500 et 1 800 zones commerciales, représentant un chiffre d’affaires global de 300 milliards d’euros. 10 à 15 % de ces zones sont considérées comme obsolètes et n’attirent plus de clientèle alors que les centres commerciaux qui ont fait l’objet d’une rénovation récente se portent bien. Philippe Fieloux et Antoine Ryckeboer, de Fieloux Avocats, nous expliquent les raisons de ce contraste.
Nombreux sont les preneurs à bail qui sollicitent nos services compte tenu de la conjoncture actuelle (inflation galopante, hausse des indices, augmentation du coût des charges d’exploitation…), et de l’évolution de la réglementation (décret tertiaire, ombrières parkings, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge, normes ICPE…). Nous apportons des solutions juridiques et pragmatiques, concrètes et innovantes, tendant à réduire leurs coûts.
Déjà fortement impacté par la crise du Covid-19, le marché de l’immobilier tertiaire, et notamment du commerce, demeure affecté par l’inflation et la remontée des taux d’intérêts. Les propriétaires de locaux commerciaux et les preneurs sont ainsi contraints de s’adapter et de repenser leur stratégie pour limiter les coûts (diminution de la surface louée, implantation dans des villes où le loyer est moins onéreux, e-commerce, etc.). Le bailleur qui était en position de force l’est beaucoup moins depuis quelques années et ce rapport semble même s’inverser aux profits des preneurs.
Dans un contexte immobilier en pleine transformation, SOLIA Paref a pour ambition de transformer la gestion immobilière en alliant digitalisation, responsabilité sociale, environnementale et satisfaction client. Adeline Deret, présidente, nous en dit plus sur le lancement de cette entité.
L’avenir de l’immobilier passera par l’intégration de l’intelligence artificielle (IA) dans le processus de servicialisation. Afin de répondre aux défis contemporains du secteur immobilier, l’IA offre des solutions novatrices pour transformer l’expérience des usagers et stimuler les investissements. Cette révolution repense la conception des bâtiments en offrant une expérience utilisateur complète, alliant confort, commodité et personnalisation. Benoît Monroche, président d’Angeris, et Audrey Battais, secrétaire générale, nous expliquent comment l’IA au service de la servicialisation devient le moteur de croissance dans l’immobilier moderne et crée de la valeur.
Structure indépendante créée en 2023, Real Value a pour mission de rétablir l’équilibre entre bailleur et locataire. David Tordjman, son fondateur, revient sur la genèse de ce projet, nous détaille ses convictions et ambitions et décrypte le contexte immobilier actuel.
Avison Young France, la branche française de la société de conseil en immobilier canadienne, connaît une croissance rapide depuis sa création. Son président Thomas Canvel revient avec nous sur deux premières années bien remplies et sur ses projets à venir.
